CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN – Điều kiện và thủ tục

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là bước đệm đầu tiên mà người môi giới bđs cần có để tham gia vào thị trường nhà đất.

Khi đạt chứng chỉ hành nghề môi giới bđs bạn không chỉ có kiến thức môi giới nhà đất mà còn tạo độ uy tín nhất định.

Nếu bạn đang mong muốn trở thành người môi giới nhà đất chuyên nghiệp thì bài viết này dành cho bạn. Bài viết cung cấp thông tin cần thiết để bạn bước vào con đường sở hữu CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN.

Mục lục:

1. Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bđs

2. Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

3. Quy định về cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bđs

4. Các ngành nghề được hoạt động sau khi được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bđs


Tài liệu tham khảo:

  • Luật Kinh doanh bất động sản 2014
  • Thông tư 11/2015/TT-BXD

1. Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bđs

Môi giới bất động sản là gì?

Theo khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Điều 68 Luật này cũng quy định:

1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bđs khi có đủ các điều kiện sau đây:

  • Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
  • Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
  • Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

2. Chứng chỉ hành nghề môi giới bđs có thời hạn sử dụng là 05 năm.

Từ đó ta có thể thấy, điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bđs phải đạt yêu cầu sau: Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự; Đã tốt nghiệp từ bậc trung học phổ thông; Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

2. Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

2.1 Chuẩn bị hồ sơ

Cá nhân có nhu cầu cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bđs cần chuẩn bị hồ sơ như sau:

  • Đơn đăng ký dự thi theo mẫu quy định;
  • Giấy chứng minh nhân dân/Căn cước công dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài;
  • Giấy chứng nhận đã hoàn thành khoá học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có);
  • Bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông hoặc giấy chứng nhận có giá trị tương đương trở lên;
  • Ảnh thẻ 4x6cm (được chụp trong 06 tháng tính từ ngày nộp hồ sơ, ảnh thẻ rõ mặt như làm hộ chiếu);
  • Phong bì đã dán sẵn tem và ghi sẵn thông tin: họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;
  • Các chứng chỉ hành nghề môi giới bđs do nước ngoài cấp (còn hạn sử dụng).

2.2 Thi sát hạch kiến thức hành nghề

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và đáp ứng các điều kiện như trên thì bạn cầu đăng ký và tham gia kỳ thi sát hạch do Sở Xây dựng tổ chức.

Để có chứng chỉ hành nghề môi giới bđs bạn phải qua sát hạch kiến thức và đạt điểm thi theo quy định.

Điểm thi đạt yêu cầu phải đáp ứng:

+ Kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100);

+ Kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).

Nếu đạt điểm trong kỳ thi sát hạch (và không vi phạm bất cứ nội quy nào) thì bạn sẽ được Sở Xây dựng xem xét cấp chứng chỉ hành nghề.

ký tên duongtrungoanh
ký tên duongtrungoanh

3. Quy định về cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bđs

Thông tư số 11/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định về điều kiện, trình tự, thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bđs. Theo đó, sau khi thi sát hạch kiến thức môi giới bất động sản và đạt điểm thi theo quy định thì người dự thi sẽ đủ điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề.

Thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bđs như sau:

+ Sở xây dưng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ hành nghề môi giới bđs trong thời hạn 10 ngày làm việc (kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ);

+ Chứng chỉ hành nghề môi giới bđs có giá trị sử dụng trên phạm vi toàn quốc;

+ Thời hạn sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bđs là 05 năm, kể từ ngày được cấp chứng chỉ;

+ Kinh phí cấp chứng chỉ là 200.000 đồng/chứng chỉ. Cá nhân nộp trực tiếp tại Sở Xây dựng khi nhận chứng chỉ.

4. Các ngành nghề được hoạt động sau khi được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bđs

Sau khi có chứng chỉ hành nghề môi giới bđs, cá nhân được tổ chức các hoạt động sau:

+ Được thành lập công ty môi giới bất động sản;

+ Tổ chức hoạt động đánh giá/định giá bất động sản;

+ Sàn giao dịch bất động sản (ngoài yêu cầu có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì người đứng đầu sàn giao dịch phải có chứng chỉ hoàn thành khoá học quản lý, điều hành sản giao dịch bất động sản).

 

Mời bạn đọc bài: Kiến thức cho người MÔI GIỚI NHÀ ĐẤT chuyên nghiệp

About The Author

Scroll to Top